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銀行貸款服務：
1.信用貸款
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2.整合負債
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提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
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3.更生諮詢
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4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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妻子宮外孕才知被戴綠帽 對象還是婚禮的他
屏東一名從事居家鍍膜工作的男子，因妻子子宮外孕，才知道對方外遇給自己戴綠帽，且對象還是他婚禮的禮賓人員，今年3月間他憤而離婚，但仍氣不過而向屏東地院提起侵權行為損害賠償告訴，要求外遇對象賠償100萬，案經法官審結後，判「小王」賠20萬，可上訴。判決書指出，從事居家鍍膜工作的男子，2016年與妻子結婚，但妻子卻在前年9月間出軌，與「小王」到汽車旅館開房間，被蒙在鼓裡的他直到妻子子宮外孕就醫，才知道自己被戴了綠帽，今年3月間，他憤而與妻子離婚。但他仍不能原諒妻子的出軌行為，向屏東地院提起侵權行為損害賠償告訴，要求外遇對象賠償100萬，他說，就是因為「小王」的關係，才會害得他與妻子離婚，而且「小王」還是他們婚禮的禮賓人員，他與對方也很熟，沒想到對方會做這種事。對此，「小王」辯稱，對方夫妻倆感情長期冷淡，早已出現破綻，所以即使那天晚上他酒後與對方老婆發生一夜情，也不是導致對方離婚的主因。案經屏東地院審結後，認「小王」確實已不法侵害原告基於配偶關係所生的身分法益，但審酌雙方身分、地位、經濟能力等，判賠20萬，全案可上訴。台南「假成大生」自撞摔車借錢掛急診！苦主曝詐騙過程：已報案
許多人在外若發生意外，可能會尋求路人協助，不過不少人卻透過這種方法騙取錢財。一位台南婦人分享，她近日在家整理花草時，遇到一位自稱就讀成功大學的年輕男子求救，因為自撞受傷希望能借錢到奇美醫院自行就醫，沒想到她借出1500元後，對方隔天卻沒有依協議出現還錢。貼文一出，許多人紛紛指出該名男子根本是借錢不還的慣犯，婦人事後也透露已經報案。原PO在臉書社團「爆怨2公社」發文表示，周一（10日）她在家整理花草時，遇到一位自稱高雄到台南讀成大的年輕男子求救，對方牽著一台傷痕累累的老舊機車，宣稱發生自撞意外而受傷，因為人生地不熟、沒帶健保卡，只能掏出身分證、台南市民卡、成大電腦技術士等證件，希望和原PO借錢後自行到奇美醫院就醫。原PO提到，當時男子一再強調自己不是亂七八糟的亂小孩，她一時心軟就借了1500元，男子則是再三感謝、說隔天中午會出現還錢，結果卻是一去不復返，讓原PO直呼「失錢事小，被騙的感覺真的很差」，又擔心男子掏出的證件可能是對方撿到或偷來騙人的工具，因此特別發文警告。對此，許多人紛紛回應，「呃…照片就不像本人啊…」、「這個通常你跟他說要帶他去醫院，他的傷馬上就好了」、「這個是不是偷人家證件亂借錢的」，不少在地人則分享，「我認識一個同名同姓的連字都一樣…然後不還錢耶」、「身分證就109台南換發了，還有台南市民卡…機車貼紙也是台南的，怎麼會剛從高雄到台南讀書，人生地不熟？這一看就有問題啊，說不定身分證開頭英文還是台南出生呢」、「前幾年我也遇過，我說幫他報警，他也說不用就跑了」。原PO則補充，由於懷疑男子根本是借錢慣犯，目前她已向警方報案，「但願可以將他繩之以法以免有人再像我一樣白X上當喔！也希望證件本人不要受其所害⋯希望大家不要像我一樣被騙啊⋯」。持槍挾持前女友！男與警對峙12小時 終棄械投降
持槍挾持同居女友和警對峙12小時男終棄械投降訂閱影音：中時新聞網陳姓男子懷疑同居女友另結新歡，16日凌晨持散彈槍返回同居處逼復合，揚言同歸於盡，桃警出動逾30名警力嚴陣以待，經警方和親友馬拉松式勸說，下午2點先後釋放兒子跟女友，最終在母親「槍不交出來就死給你看」的親情喊話下，陳男終棄械投降，結束長達12小時的對峙。39歲陳姓男子和姜姓女友未婚，育有1名15歲的姜姓兒子和1歲半的陳姓女兒，女嬰平時由住在台北的阿嬤照顧，其他3人則同居在桃園區國強一街。陳男近日懷疑同居女友另結新歡，雙方爆發激烈爭吵，男子一怒之下1周前搬離同居愛巢。豈料陳男16日清晨5點多持散彈槍返回同居處逼復合，揚言同歸於盡，姜女的母親得知立刻打電話報案，稱「女婿」持凶器挾持女兒跟孫子，擔憂2人有生命危險。桃警獲報不敢大意，分局長洪志朋親自坐鎮指揮，除找來10名保安警察大隊特殊警力支援戒護，疏散同樓層住戶，並在其他樓層戒備，做好隨時攻堅的準備，也不斷苦口婆心勸說，陳兄獲悉也趕抵現場曉以大義，9小時後，陳男於下午近2點先後釋放姜女跟兒子，並交出幾顆子彈。獨自關在房內的陳男隨即高喊要自我了斷，一度持槍抵著下巴揚言輕生，警方和家屬持續苦勸，最終在陳母一句：「把槍交出來，不然死給你看！」的親情喊話下，陳男終卸下心防，傍晚5點多棄械投降，結束長達12小時對峙，警方在未動用一槍一彈下，解除危機。家屬透露，陳男2004年在舞廳朝人頭部開槍，對方雖倖免於難，陳男仍因槍砲、殺人未遂等罪入監服刑，當時大兒子才剛出生，姜女獨自一手帶大兒子，且成績名列前茅。陳男關了10餘年，3、4年前假釋出獄，一家團圓，並又生了女兒。陳兄說，陳男和姜女近日鬧得不可開交揚言分開，大兒子篤定要跟媽媽，加上老家被陳男拿去貸款，錢敗光繳不出來，將於8月1日被查封，恐是感情和金錢雙重壓力下才會鑄下大錯。陳男上月才殘刑期滿，如今又將因魯莽再度入獄，行動不便的陳母見兒子被警方帶下樓，一個箭步衝上前擁抱痛哭高喊：「我的兒子啊！」讓在場親友鼻酸。陳男訊後被依槍砲、妨害自由等罪嫌移送桃園地檢署偵辦。家防中心指出，姜女4月時曾通報遭家暴，當時有協助核發保護令，姜女也一度搬回台北娘家，後續將持續提供協助。
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